¿Es importante la localización al comprar una vivienda?

La localización de la vivienda es realmente importante.

A la hora de comprar un casa, hay algo que se convierte en una especie de obsesión: la ubicación. Podemos llegar a encontrar una casa ideal a un precio genial, pero… esa ubicación no la quieres ni regalada…

O quieres vender un inmueble que está hecho un desastre y hay que reformarlo entero, pero no te preocupa en absoluto, porque está tan bien ubicado que sabes que lo venderás seguro.

Por ello es importante encontrar un equilibrio entre la idea de hogar y una buena inversión, para ello al visitar una propiedad debes fijarte en estos aspectos:

5 Características que hacen que una vivienda disfrute del lema "Localización, localización y localización" 

1.- Un lugar seguro: el comprador de una vivienda busca vivir en un lugar tranquilo y seguro. Vivir en un lugar seguro significa poder andar por las calles tranquilo o entablar conversaciones con los vecinos.

2.- Buenos colegios y escuelas: tener una vivienda en una zona de buenos colegios y escuelas es importante aunque el comprador no tenga hijos o tampoco se plantee tenerlos. Las viviendas de la zona suelen contar con unos precios más elevados.

3.- Acceso a lugares populares, a tiendas y restaurantes: en general cualquier propietario de una vivienda quiere estar cerca de las mejores zonas comerciales. Cuando más cerca se está de las mejores zonas comerciales de una ciudad, mejor es la ubicación. 

4.- Vistas a un río, un canal ó playa: no importa si se trata de una ciudad o un pueblo, siempre habrá alguien que pague más por una vivienda que cuente con vistas a un río, un canal ó playa.

5.- Acceso a transporte público : en las grandes ciudades cuanto más lejos se viva del transporte público más bajo será el precio de la vivienda. Una buena ubicación significa que la vivienda cuenta con fácil acceso al transporte público.

¿Para ti es importante la localización al comprar una vivienda?

La importancia del Letrero de Venta ó Renta

¿Porque es importante poner el cartel de Venta ó Renta en un inmueble?

Cuando piensas poner una propiedad en venta, posiblemente lo primero que se te viene a la mente es colocar un Letrero de “Venta” o "Renta" en la fachada de tu inmueble, lo cual resulta ser una decisión acertada, ya que muchos desconocen que esta es una magnífica (más no la única) herramienta de "Venta" o "Renta".

Es muy común ver a familias o personas solteras recorriendo los fines de semana la zona de su preferencia en donde posiblemente podrían vivir, los vemos apuntando el numero de cada uno de los Letreros, siendo ellos clientes potenciales.

Sin embargo, también suele suceder que nos dejamos llevar únicamente por la "Venta" o "Renta" a través de internet, dejando a un lado el clásico cartel que anuncia su "Venta" o "Renta", cuando en realidad ambos forman parte de un conjunto de actividades que se deben realizar para lograr una "Venta" o "Renta" exitosa.

Pero te preguntaras ¿Porque poner un letrero de venta ó renta?

• Es un hecho que en la mayoría de los casos, quienes llaman por que vieron un letrero de "Venta" o "Renta" son los más interesados en comprar.
• Es una poderosa herramienta de ventas, ya que a través de él se puede dar la comunicación “de boca en boca”, por vecinos interesados o sus conocidos a quienes le pasaron el dato.
• Gracias al Letrero, se generan más visitas y por lo tanto, aumentan las posibilidades de comercialización del inmueble.
• Una propiedad con un Letrero en la fachada, se "Vende" o"Renta" en un menor tiempo, en comparación a las que no lo tienen.

Para concluir, la Franquicia InmueblaTe recomienda que siempre hay que tomar en cuenta la colocación de un Letrero pero no con eso aseguramos su "Venta" o "Renta", el Letrero es solo uno de los procedimientos a seguir para la "Venta" o "Renta" del inmueble es indispensable que el inmueble se encuentre en precio de mercado, ya que si su costo es muy elevado provoca que se tarde más en "Vender" o "Rentar" y la casa “se quema”, perdiendo el interés de los compradores.

Conoce los servicios que InmueblaTe tiene disponibles y recibe una asesoría profesional para sacar el máximo provecho de esta herramienta.

Tips para tener un "Roommate"

 ¿Estas pensando compartir departamento?
  Vivir con alguien es más complicado de lo que piensas.

  Pero no te desanimes: te damos unos consejos     para que aprendas a elegir la mejor opción.  
                     
                                     ¡Toma nota!

Es importante tomar en cuenta que la buena convivencia nunca está asegurada, ya sea compartiendo con amigos o desconocidos.
Es por eso, que la Red de Franquicias Inmobiliarias de InmueblaTe, te comparte algunos tips para disminuir el riesgo de una mala experiencia al compartir un inmueble por primera vez.

1. No te conformes con un primer encuentro. Incluso si se conocen de tiempo o trabajan juntos, salgan a tomar un café y platiquen sobre sus rutinas, gustos, etc.
2. Elige el inmueble que más se ajuste a tus requerimientos y a los de tu compañero, para esto es recomendable que se apoyen de una franquicia inmobiliaria que les facilite el proceso.
3. Establece reglas desde el inicio es importante que le dejes claro qué es lo que estás dispuest@ a tolerar y qué no. ¡No dejes lugar para malentendidos!
4. Define las responsabilidades para realizar los pagos mensuales, es importante que cada mes una persona se encargue de recolectar el dinero y realizar los pagos correspondientes a los servicios básicos.
5. Determinen los días de mantenimiento ya que en muchas ocasiones, los problemas entre Roommates surgen por no mantener en orden el inmueble compartido, es por esto que debes determinar los días en que se realice la limpieza y los días que le toca a cada quién.
   
   
   
   Por ultimo y lo más importante... Hazle caso a tu intuición.
   

Si deseas independizarte rentar es una buena opción.

Debes estar consciente de tener capital económico para la renta del inmueble como también los pagos de otros servicios como agua, luz, gas, etc.

A la hora de andar buscando, no te quedes con el primero que encuentres, busca siempre mas opciones, esto te dará la oportunidad de adquirir el mejor lugar y que se adapte a tus necesidades. Así tendrás  la oportunidad de comparar precios.


Pregunta y checa que la propiedad no tenga adeudos en los servicios públicos, solicita los recibos de agua y luz y revisa que no tenga adeudos, en caso de que la propiedad tenga adeudos deberas de notificar al dueño de la propiedad ó al asesor inmobiliario para que cubran los adeudos.

Ten en cuenta los siguientes requisitos que te pedirán al momento de rentar una propiedad 

1.- Identificación oficial
2.- Información general del solicitante
3.- Un aval
4.- Un mes de depósito
5.- Etc. 
2.- Información general del solicitante
3.- Un aval
4.- Un mes de depósito
5.- Etc. 


Antes de firmar el contrato de arrendamiento, revisa detalladamente las condiciones  
que se establezcan en el contrato tanto tuyas como del propietario del inmueble.


Una vez que lo firmes, estarás legalmente atado a todo lo que incluya, por eso es importante que acudas con un especialista, un asesor inmobiliario para revisar todo lo que se establezca en las cláusulas del contrato.

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Invierte en una Franquicia de Bienes raíces... InmueblaTe

                Invertir en Bienes Raíces

Cuando escuchamos esto la primera  idea que viene a nuestra mente son grandes edificios habitacionales o de locales comerciales. Y es verdad esto es parte del mundo de los Bienes Raíces , sin embargo existen opciones para aquellos que quieren comenzar esta empresa  pero todavía no cuentan con el capital necesario para poder hacer inversiones millonarias.

Existen muchos negocios que te pueden producir dinero, pero no tan rápido como los Bienes Raíces, puedes llegar a cerrar mas 4  tratos que te darán mucho mas que cualquier empleo promedio.

Olvídate de horarios, jefes y demás.

La pregunta aquí es ¿quieres esperar a que tu empleo te de todo ese dinero  y lidiar con las mismas deudas mes tras mes o  vas a comenzar a hacer decisiones diferentes?

Tomar el control de tus finanzas y dedicate a los Bienes Raíces.

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Es momento de que dejes de ser parte de la generación de los arrendadores y te conviertas en propietario.

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Y la mejor opción es asesórate siempre con un profesional inmobiliario, en InmueblaTe contamos con expertos en el ramo inmobiliario, piensa que esta inversión será parte de tu patrimonio de por vida.

Si cuentas con algún tipo de crédito ya sea bancario, Infonavit, FOVISSSTE, tus ahorros, etc. ¿Qué esperas? aprovéchalo

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MonitoreaTe Business

¿Y tu ya conoces  MonitoreaTe Business? 

Cuando adquieres la franquicia InmueblaTe, tu como dueño de la franquicia podrás monitorear tu negocio, sin la necesidad de estar.

Podrás monitorear el Alta  y Baja de las propiedades, se te notificara via correo electrónico el movimiento de dicha propiedad.

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